Суд признал за гражданином право собственности на помещение гаража в порядке наследования по закону, а также право на самостоятельное обращение в орган государственной регистрации прав на недвижимость с заявлением о постановке на кадастровый учет двухэтажного здания гаража без согласования другого собственника

                   Нина Т. (истец) обратилась к Администрации г. Смоленска (ответчик 1) и Виктору Л. (ответчик 2) с иском о признании права собственности на помещение гаража, расположенного на втором этаже 2-х этажного здания гаража в гаражно-строительном кооперативе (ГСК) в порядке наследования после смерти своего отца, о признании права на самостоятельное обращение с заявлением о постановке на кадастровый учет двухэтажного здания гаража, без согласования иных собственников помещений здания гаража.

Суд установил, что на основании решения Исполнительного комитета Заднепровского районного Совета народных депутатов г. Смоленска на отведенных земельных участках в ГСК отцу Нины Т. выделено место под строительство кирпичного гаража. Право собственности на возведенный и принадлежащий отцу Нины Т. гараж не было зарегистрировано в установленном порядке, в связи с чем после его смерти в рамках наследственного дела в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в отношении гаража истцу отказано.

Являясь наряду с истцом наследником первой очереди, жена наследодателя (мать Нины Т.) отказалась от наследственного имущества в пользу истца.

Суд согласился с доводами истца и решил, что после смерти наследодателя Нина Т. совершила действия по принятию наследственного имущества. Требования о признании права собственности на гараж в порядке наследования расценены судом, как законные и обоснованные.

У истца имелись обстоятельства, препятствующие реализации прав собственника на помещение гаража, в связи с невозможностью изготовления технического плана помещения гаража в двухэтажном здании без совместного обращения со вторым собственником, которым является ответчик 2.

Виктор Л. отказывался от совершения совместных действий по изготовлению такого технического плана и дальнейшей постановке на кадастровый учет, так как право собственности на помещение гаража у ответчика 2 зарегистрировано как на здание. Изложенное подтверждено возражениями ответчика 2, но при этом он не возражал против удовлетворения иска. Кроме того гараж, принадлежащий Виктору Л., учтен в кадастре недвижимости как здание, а не помещение, расположенное в здании.

Суд признал за истцом право самостоятельного обращения в орган государственной регистрации прав на недвижимое имущество с заявлением о постановке на кадастровый учет двухэтажного здания гаража, а также право на обращение с заявлением о постановке на кадастровый учет, регистрации права собственности на помещение гаража, расположенное на втором этаже двухэтажного здания гаража без согласия второго собственника Виктора Л.